第094章 惊喜(2/4)

刘西水道:“所以你就想着攀强附贵?这种想法,愚蠢至极!别人会平白无故给你们好处?你们是什么人?街头混混。有什么本事?一无是处。找你们的人,一定是让你们做些不干不净的事。”

“比如说我和东哥,比如说这次的开发公司。你们想想,是不是?”

戳心窝子的话。

段兴志和周勇就笑不出来了。

“这种话,平时我肯定不会说出来。今天既然说出来了,就是有后文。”

“综合以上,一共三点,一是夜市风险,二是守财,三是自主自立。我给你们出一个办法。”

“首先一点,我可以明确告诉你们,未来10年,c市的房价和物价只会涨不会跌,城西又将是重点发展对象,城西会有越来越多的企业,越来越多的人口。”

“你们去合伙成立一家不动产投资公司。夜市属于不动产,你们先把夜市的股份放进去。”

“公司的钱,尤其是合伙公司的钱,谁也不能乱拿,不能乱动。你们可以约定,每年拿出利润收益的40%来分红,另外的60%留在公司,作为发展基金。”

“夜市你们一年能收多少钱?80万有没有?”

段兴志摇头,道:“现在才72万多点,等一次涨租。”

“那也够了。”刘西水敲了敲收银台,道:“这家铺面,我当年也用了一点手段,不到200万从开发商那儿拿下来的,是吧?”

段兴志嘿嘿笑道:“三哥,我们兄弟帮过忙,你忘啦?”

“记得。”刘西水笑道:“当时人家就卖240万,现在300万值吧?”

段兴志和周勇想到了什么,使劲点头。

刘西水道:“我还是作价240万给你们。你们用成立的公司的钱,分6年6次支付,每次40万。先交40万,我把产权转到你们公司下。”

“夜市只去三四个人,你们兄弟8个不是有人闲着吗?这间铺子,不做别的,你们就跟老周家一样,做超市,人勤快些,兼职把快递站点和送水业务做着。”

“账目要分清楚,铺子每月租金可以定为2万,经营起来,一个月净利润能有万往上。租金收归你们的地产公司,从净利润中扣除几兄弟的工资支出,结余的再收归公司盈利。”

“这间铺子拿去,一年落个30万没问题吧?再从夜市那边挪10万块钱过来,做5年,铺子就是你们兄弟名下资产。”

“同样的,周家沟正在建社区,要建三个社区。一期工程肯定赶不上,你们兄弟这两年攒钱,二期工程出来时候,也挑这类的位于小区门口的铺子,买一套大的,或者多套小的,自己做超市,或者出租给别人。”

“我跟开发商那边有点联系,到时候,我招呼一声,给你们折扣价。”

“周家沟第三期工程,第三个社区建起来时候,起码四五年之后的事情了吧?那时候你们是不是已经积累更多财富了?是不是可以考虑再买几套出租?不一定是大面积,那种五六十平米小面积的商铺经营起来更灵活,更容易租出去。”

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